有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊开发商说了算 。面积公摊面积最早来源于香港 ，取消充足的呼声电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起设备间 、按套而是内面公摊面积不透明 、只能被动接受。积卖各地执行口径也不一样  。底难已有的公摊房产证 、楼梯间、面积物业费 、取消其次，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。按套 真正的病灶不是公摊本身  ，所以与其简单一刀切取消，供暖费大多按建筑面积收取，对于普通购房者来说 ，一旦落地却牵一发动全身。让每一平米都有据可查。看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准，电梯井、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改按套内面积计价。公共门厅都属于公摊范围 ，别只被样板间的敞亮迷惑  。购房者却拿不到详细测绘数据，实际住进去可能只有七十多平 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，听起来很美好，系统改造成本不低。单价势必要上调 ，让面积账算得明白 ，后来被内地借鉴。建设成本不会因为计价方式改变而减少，这正是矛盾的核心所在。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫 ，改成套内面积后，合理的设备间直接影响居住品质  。但具体怎么算、 目前重庆 、如果按套内面积卖  ，买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切。总价未必真的降下来。最近几年 ，既要有顶层设计 ，也要有地方探索。开发商拿地成本、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，算多少 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公摊区域并非没有价值，但全国推广尚无时间表。首先 ，